仲量联行：香港甲级写字楼市场2月再度录得正吸纳量

仲生产量联行简介刊发的《港台房地产业的产品观察》调查报告中所指出，港台甲级物业的产品连续3个月初录得负净受益生产量后，2月初再度录得自始受益生产量。整体而言甲级物业的产品在2月初录得1.69万平方呎净受益生产量，物业租用查找及睇楼娱乐活动趋增。

在为数不多的新租用作价病患中所，专业服务公司德勤租用观塘 The Millennity 三楼面，涉及主楼共3.88万平方呎，以紧密结合其位于金钟的部分办公地紧致。2月初整体而言的产品租金环比大跌0.7%，主要分区的产品中所，中所环和湾仔/铜锣湾租金分别大跌0.8%和1.2%，而中环租金保持平稳。

仲生产量联行港台董事经理鲍雅历问到:“2月初底整体而言的产品空置率微升至12.3%，原因之一是受帝国集团为该公司的黄竹坑甲级物业 S22 落成所影响。物业租用的产品持续改善，我们发信更多来自保险及证券市场的租用查找;同时也看见越来越多企业觅得新物业以提升办公地紧致，这将有助受益新供应。”

店面的产品方面，受惠于跨境乘车逐渐恢复，1月初零售业总销货额工业产值降至7.0%。在主要零售并不一定中所，首饰、钟表及名贵礼品并不一定销货额升幅最大，达到23.1%。然而，网路上销货额在九月初工业产值降低4.2%，为3年来首次大跌。

仲生产量联行港台研究院执行董事黄志辉问到:“远比于去年12月初的左右16万人次，居留访客次数得到更明显的增长。1月初居留次数上升至近50 万人次。然而，目前为止的乘车次数仅为疫情前颠峰水平左右十分之一。在2月初份居留次数上限更改后，乘车次数预估将实质性降至。因此，租用的产品气氛回暖，核心区街铺录得数宗作价。”

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