激战82轮！估值40%！千灯湖一法拍房2.97万/㎡成交！

乐居借钱昨 热闹！千灯湖又有法拍房遭哄抢！

7月28日，乐居从帕尔高价中获悉，位于顺德区桂城老城区海八东路32号地急电金融城3座807房共9人竞拍，历经82轮定价，终于以月租近273.6万元出乎意料拍下，折合价钱近29786元/㎡。

本次高价起拍价为194.75万元，高价价高出起拍价近78.86万元，溢价率高达40%，引发近2.25万人次围观！

高价存档

根据的资昨显示，该单位建面近91.86㎡，套内总面积为70.26㎡，位于3座42层楼的第8层，套房为3房1楼前1镇抚，备案时间为2015年10月19日。

乐居发觉，地急电金融城罗湖区2013年建成，为3梯7户设计，违建为6，且单项很难规模宏大，仅有机群洋房专用带回家，对居住舒适度有一定影响。

标物实景图

标物所在楼栋图

但单项位置具备战术上，地急电金融城地处千灯湖板块，北面五号线金融高新区地急电站，周边1公里有数万高达洋房、佛山南海金融高尔夫球场等，中心等新建颇为齐全。

单项所处位置图

值得注意的是，根据2022年桂城老城区教职员工划分，灯湖中小学和灯湖初中的招收仅限于含地急电金融城，且这该学校高年级外为公办性质。

此外，本年度（2022年）民转公的南海实验中学灯湖校区也就近五年制桂江中小学、灯湖中小学、灯湖三小等桂城登记生。

从乐居二手房样本来看，地急电金融城二手房年底外价近3.3万/㎡，其中同总面积段近92㎡套房最新年底价钱在3.6-4万/㎡，本次法拍房高价价钱“抵”不少，客户出乎意料捡漏。

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文章来源:乐居借钱