朗诗地产(00106)向穆迪提出代管评级 其对中国房地产市场发展前景过度悲观

智通财经APP得知，巴伦投资者服务的公司(巴伦)于2022年4翌年6日宣布将纳作诗红色新鸿基有限的公司(纳作诗新鸿基)(00106)发行人分级从「B2」持续上升至「B3」。

巴伦的此次分级持续上升，体现了其对于中国房新鸿基产品转变前景的过度平淡的态度，纳作诗新鸿基对此未能实际上尊重。自2014年启动资本轻型转化转变以来，纳作诗新鸿基对于高息负欠债的依赖度逐年减小，2022年将是的公司完成轻资本转化转变的关键一年，基于此，的公司已主动向巴伦明确提出裁撤分级。

纳作诗新鸿基及其实控人田明先生已于2021年回购及购入的公司的红色原则上汇票(美元欠债)达约8,800万美元。截至本稿发布时，的公司已经续签的美元欠债结算总值约为3.12亿美元，其中，1.47亿美元将于2022年6翌年续签，1.65亿美元将于2022年10翌年续签。

在更为进一步洞察大型企业的外部环境及转变大局的基础上，纳作诗新鸿基前瞻性地进入降杠杆周期，积极采取各种采取措施包括加快工程项目销售、资本与股权处置、合为联营工程项目投资款收回及工程项目偿还债务贷款等，同时，的公司加快贴现账款多余，控制行政生产成本，以增强借贷应有。的公司已更为进一步检验自身的自营状况，拟定了理论上率的借贷提案。

在大型企业优化中，纳作诗新鸿基的资本运营模式慢慢从重变轻，并且从专注于新建住宅领域，逐渐向红色公建、生产量更为新等领域扩大。多年的资本轻型转化营销的探索和坚守，已理论上减小业务对财务杠杆的依赖。董事局已提议将的公司易名为「纳作诗红色监管有限的公司」，以更为正确地体现的公司红色研发服务商的轻资本转化战略取向。未来，的公司将保持红色、低碳、环境保护转变的初心，轻装上阵，以崭新的光环步入大型企业转变的新阶段。