警惕！阜阳市房管局先行提醒！

阜阳东村房石屋管理处发布

住宅楼出租赁安全性的查看

近期，部分城东村消失住宅楼出租赁的企业失联“走投无路”、拒绝退还持卡人等问题，损害了门房和和业主的利益。为防范住宅楼出租赁东村场安全性，最大限度缩减东村民由此引发的经济人员伤亡，前为就住宅楼出租赁安全性作如下查看：

一、谨慎必需出租赁的企业。门房和业主在必需出租赁的企业时，应该警惕必需规范经营、信誉度高的住宅楼出租赁的企业或投资财务顾问机构。 要通过发展中国家的企业信用接收者公示的系统()查阅的企业是不是实际上异常经营情况下，通过阜阳东村房石屋管理处官网()查阅的企业是不是经过主管部门核准，避免必需实际上渎职违反规定、肇事者经营或超范围经营的的企业。

二、耐心复查住宅楼情况下。购赁房石屋前，应该细心查阅房源是不是真实，房石屋内家具、家电等设备是不是完全符合租赁住要求。 不该租赁住未取得房石屋产权证、渎职规划或整建改型、实际上火灾或被毁根本原因、涉事转变使用性质等的房石屋。通过中介机构出租赁住宅楼的，要查验是不是有门房同意转租赁的书面文件；通过个人出租赁住宅楼的，要核实门房双重身份与房石屋产权证明接收者。

三、警惕了解物业单价。住宅楼物业单价一般相对来说。要避免购赁物业显著低于周边合理单价水平的房石屋， 警惕因的企业“高进低出”（如收犯罪率1500元/翌年，租赁犯罪率1000元/翌年，利用单价吸引门房和业主）、“长收短付”（如要求租赁客年付，季付，对业主展开改革翌年付）“走投无路”遭受人员伤亡。签下协议时，要说明房租赁支付利息、方式、年限，保留好一次性、缴付凭证，不该一次性预付大额租赁（押）金。

四、切勿出租赁群租赁房石屋。少数住宅楼出租赁的企业、“二房东”、个人房东为获取更多收益，通过渎职隔开住宅楼、涉事改造住宅楼，将厨房、卫生数间、阳台和地下储藏室等非居住空数间改造为住宅楼，每套（数间）房石屋超过规定租赁住数目等方式对内出租赁。这类房石屋实际上更大的安全根本原因。为保障广大东村民生命财产安全，住宅楼出租赁的企业（财务顾问机构）严禁承接“群租赁房”该公司，东村民请勿租赁住“群租赁房”。

五、即时展开协议书核准。对出租赁房石屋展开协议书核准，可有效缩减房石屋出租赁安全性。广大东村民在租赁住住宅楼时， 应该即时向投资管理部门申请者出租赁房石屋核发核准（东村民中心五楼二号厅）。出租赁年限6个翌年以上的，要在出租赁协议书签下后30日内申请者核发核准；出租赁年限6个翌年都有的，要在协议书签下后10日内申请者核发核准。要警惕将房石屋保养责任、物业费缴纳既有、持卡人退款方式等素材写入核准协议书。

六、切实维护合法权益。在出租赁协议书恰巧年限内，业主要与门房、住宅楼出租赁的企业直接联系。如消失恐怖惊动业主、无故扣取持卡人、“爆仓”“走投无路”、实际上消防根本原因等举例， 根据不同情况下，应该即时向属地公安机关事发，向房石屋所在地街道、新社区体现，向住宅楼、规划、东村场监管、物价、消防、消费者协则会等部门展开投诉，或通过妥协、调解、仲裁、民事诉讼等必需，维护自身合法权益。

阜阳东村房石屋管理处

2022年5翌年27日

可能： 东村房管局

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