两成首付数量再现！山东菏泽多家大行下调住房贷款首付数量

21世纪经济路透社女记者 李愿 北京路透社2月17日，21世纪经济路透社女记者从建设皂行菏泽地区两家支行网点督导住屋抵押的人士处了解到，最近该行对更进一步住屋抵押进行了更改，其中会“无房无贷”购房者首付数量逐至20%。

据该行日前上报的《关于更改更进一步住屋抵押首付款数量的指示》看出，上述更改并非建设皂行公司总部，该地区的其他皂行也同步进行了更改。据就其媒体路透社，至少还包括工商皂行、农业皂行、中会国皂行在内的菏泽地区皂行也对首付数量同步进行了更改。

业内人士表示，2021年以来皂行在投资抵押集中会度拘束下，两成首付的不合理非常少，“菏泽地区下调首付数量可以视为传开了商业皂行抵押逐首付的第一枪，与当前投资低价形势、金融机构形势的变化等因素有关。”

上述指示看出，除了“无房无贷”首付数量下调均，其他情况下的首付数量也进行了更改，具体为：对来由无住屋(不含乡村集体土地住宅，下同)且无更进一步住屋抵押日志的居民家庭，登记抵押购买普通住屋的，首日数量可以监督20%；对来由无住屋有更进一步住屋抵押日志且已结清或单单持有1套住屋但无抵押日志的居民家庭，登记抵押购买普通住屋的，首付数量可以监督25%；对来由单单持有1套且存在其所购房抵押日志的居民家庭。登记抵押购买普通住屋的，首付数量可以监督30%；对持有两套及以上住屋且无更进一步住屋抵押日志或有住电款日志但已经结清的居民家庭，登记抵押购买住屋的，首付数量可以监督40%。指示自2月14日起开始实施。

“从以均各地出台的投资国策来看，动作虽然多，但是影响力未必大，一些地方确实还是集中于房贷利率更改等国策，其对于住屋现金统计数据的冲动其实是不到位的。从单单过程看，逐低首付是最差的安全措施。”易居研究中会心智库中会心研究副总监隽跃进认为。

隽跃进表示，当前出租屋低价的演进受到正中会央背书，各地不太确实不应根据单单情况下进行国策更改，即各地要从务实和督导的角度出发，基于各地投资低价新情况下新问题，执意作为，通过各类国策发布大力启动时适当住屋增值效益。

国家该银行2022年岗位开会一致，为重妥出台好投资金融机构慎重集中会管理，能够充分利用购房者适当住屋效益，有利于投资业良性循环和身心健康演进；皂保监会2022年岗位开会也一致，执意院子是用来住的、不是用来炒的聚焦，持续完善“为重楼价、为重市价、为重预料”投资长效机制，因城施策有利于投资业良性循环和身心健康演进。

国家该银行在最新一期货币国策监督调查报告中会表示，牢牢执意院子是用来住的、不是用来炒的聚焦，执意不将投资作为短期冲动经济的手段，执意为重楼价、为重市价、为重预料，出台好投资金融机构慎重集中会管理，加大住屋专营金融机构背书力度，维护住屋增值者合法权益，能够充分利用购房者适当住屋效益，有利于投资低价身心健康演进和良性循环。

“较三季度（2021年三季度货币国策监督调查报告）边际变化主要是删去了‘保持投资金融机构国策的某种程度、一致性、为重定性’的说明了，新增阐释‘能够充分利用购房者适当住屋效益’，整体态度更为执意大力。”广发证券资深宏观交易员钟林楠分析称。

更多段落请串流21财经APP