近九成百强房企1月销售业绩上年下降，四成降幅超过40%

2022年开年的第一个年末，多家上市房企的的销售量出现了去年同期大幅下滑的成因。

据克而瑞该中心的研究报告推断，1当年末，百强房企中以外规模房企的销售展示出不佳，单年末获利去年同期以及较2021年年末均水平变动都有明显减缓。具体来看，1年末将近九成百强房企单年末的销售获利去年同期降低，其中两成房企降幅在30%至40%之间，将近四成房企降幅高于40%。

万达中小企业股份有限公司（万达A，000002.SZ）1当年末借助选择权的销售面积210.6万平方米，选择权的销售金额356亿元，去年同期减缓50.19%。碧桂园（02007.HK）1年末借助权益的销售量363.6亿元，去年同期减缓9.81%；的销售面积为462万平方米，去年同期增加1.32%。融创中国（01918.HK）1当年末的销售量共约279.2亿元，去年同期减缓20.6%。中国奥园（03883.HK）1当年末的销售量为19.2亿元，近似于2021年1当年末的的销售量101亿元来说减缓80.99%。

根据克而瑞该中心统计的数据，1当年末仅仁恒、华发、滨江集团(002244)、建业集团等少数中小企业借助了单年末获利去年同期增长。

而在房企的销售量减缓，资金回笼致使的情形，部分房企紧张的效用压力未能得到合理缓解。

国际评级机构标普在2年末14日发布的一则研究报告中称，当前房企效用压力仍然较大，早先出台的一系列规范房企融资和预售资金使用的举措体现了监管机构对于维护房地产公司产业长期健康发展的态度，一定持续性上有利房企再融资能力的完全恢复，但确实必需及时缓解产业效用压力尚有待观察。

截至2021年6年末末，标普信评116家样本房企的子公司层面货币资金仅占重组改进型总计的16%左右。此外，产业整体偿债到期情况忧心忡忡。

标普称，根据公开数据推敲后发掘出，116家样本中小企业2022年国内普通股到期金额共约为2300亿元，其中3年末和7年末是相对到期高峰，产业仍面临效用压力。