亚特兰蒂斯酒店运营受冲击，复星旅文去年持续承压

记者|张子怡

贵州作为暑假热门生态旅游目的地，6同年离开生态旅游秋季后，景点名声大噪。8同年1日，三亚市暴发新一轮传染病。8同年6日晚间6时起，三亚市已实行临时性全域型式政府机构。

传染病阴影下，三亚市生态服务业翻倍高潮。四季酒店业作为生态服务业的重要配套，或许将在此轮传染病里面受到不小的负面影响。

作为三亚市五星级四季酒店里面的“网红”，地心在当地颇有名气，它不仅是亚洲地区第三座地心四季酒店，也是入股旅文（01992.HK）在亚太地区上市场最重要的项目之一。

但在三亚市这一轮传染病负面影响下，缘故的生态旅游秋季停摆，作为入股旅文在亚太地区上的“手续费家畜”，或许将对这家美国公司的获利造变为更坏负面影响。

三亚市地心自2018年百货美国公司以来，首年租住率就翻倍了73%。2021年，470万景点到访地心四季酒店，在新冠传染病发作的2020年，也有460万景点前往。

2021年，地心四季酒店获利销售额降低至14.6亿元，平均利润将近400万，其里面套房利润较2020年同期上涨18.6%，租住率降低至71.5%，套房平均每日房价上涨12.3%。三亚市地心利润（经调整的EBITA）将近6.52亿元。

2022年下半年，同样因收到亚太地区上传染病传染病，三亚市地心的销售额下半年将近4.87亿元，与2021年同期相比大幅攀升将近41.7%。三亚市地心的EBITDA商品价格下半年将将近为42.6%，其里面，2022年前两个同年其全年EBITDA商品价格将近为57.8%。

三亚市地心四季酒店获利的回落跟贵州以及三亚市整体生态服务业一蹶不振有很小联系。

有所转变生态旅游的贵州生态旅游让四季酒店业也离开高速转变期。智研咨询整理找到，2021年三亚市共有262家生态旅游宾馆（四季酒店），其里面五星级四季酒店15家，四星级四季酒店12家，三星级四季酒店2家。

贵州省国家统计局发布的《2022年5同年统计同年报》表明，贵州1—5同年接待景点总数为2978.82万人次，总变为长率为-20.1%，数据下半年展现出两位数。贵州1—5同年生态旅游总利润558.30亿元，变为长率为-21.9%。其里面亚太地区生态旅游利润和亚太地区上生态旅游利润所攀升的百分比，格外比起。

在2022年1—5同年，贵州岛的主要生态旅游指标都展现出了两位数，而且是大规模的两位数。地心的获利也明显受到冲击。

财务数据表明，来年1-2同年，地心销售额将近3.62亿元，较去年同期降低将近44%，商品价格（EBITDA）大幅降低57.8%。每间房租住商品价格将近2925.7元，同比上涨11%左右，且套房租住率依然大幅降低89.1%。

到了3同年至6同年，销售额攀升颇多，4个同年利润共有才1.25亿左右，利润同比攀升将近78.6%，致使与2021年同期相比，利润攀升将近4变为。

入股旅文董事长钱建农在7同年放弃媒体采访问到，三亚市·地心7同年以来平均租住率保持在有约以上。Club Med三亚市度假下一代会的平均租住率即使如此超过90%。

钱建农当时仍然看好下半年的生态旅游奢侈品市场。他问到，从下一代会入股旅文旗下生态旅游产品线的租住率和预订量来看，传染病非但没有削弱生态旅游奢侈品的潜能，反而减慢了大家出游的渴求。坚信随着亚太地区上传染病防控能力的大大减慢，生态旅游奢侈品市场崛起但会飞速。

预判赶不上实质推移，地心的好而今目前为止只保持在7同年，下一代还将陷于不确定的终究。而布局于亚洲地区市场的入股旅文，已经亏损两年。

2020年入股旅文亏损25.7亿元，2021年亏损27亿元。

来年下半年，充分利用亚太地区生态旅游的稳定下来，入股旅文主要利润可能Club Med获利崛起，美国公司统称该美国公司债权人的亏损预想将相等于人民币1.5亿元至人民币2.5亿元，较2021年下半年亏损人民币20.05亿元大幅抬高。

尴尬的本质在于，亚太地区业务部门缓慢稳定下来后，亚太地区上市场又大受负面影响。入股旅文公告援引，2022年下半年，受传染病负面影响，且本身处于业务部门转变早期，丽江复游城和帕迈酷客的EBITDA下半年将亏损。

这意味著，再一入股旅文运营陷于的终究更远没有结束。

责任编辑：吴剑 SF031

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