美国政府房价下跌潮蔓延，这些最热门的地方跌得最狠！

时间：2023-01-08 12:16:01

美国政府楼价大跌潮蔓延，这些最首选的区域内跌得最狠！

来源：下城所见所闻原作者：许超

物价担忧和高于5%的担保担保额度都是愿景几个年末影响美国政府建筑业商品的即使如此。

伴随着借贷成本接下来高企，美国政府建筑业商品正随之而来显著降温，大量销售商准备营收以主导交易。

美国政府小得多建筑业信息comZillow跟踪数据揭示，全美小得多的50个大都市中所，5年末房源营收比例达致11.5%，这高于去年同期的8.2%。此前所市价高企近些年的西雅图、拉斯维加斯和加利福尼亚州圣地牙哥，年底市价大跌的比例下降最快。

这些地区楼价急剧下降的以致于是霍乱期间外地购房者迁出，与许多人竞争受限制的房子供应。整个2020年，西雅图都会区（包括普罗沃和奥格登）的迁移次数近乎提高了两倍。迄今迁出急遽早就开始翻盘，西雅图在第一季度首次注意到净流出的记事。

商品分析忽视，楼价高企和担保担保额度快速下降对承受能力的接下来挫败导致5年末份的购房申请人接下来下降。物价担忧和高于5%的担保担保额度都是愿景几个年末建筑业商品的即使如此。

针对销售商调低年底市价，Redfin的首席经济学Daryl Fairweather评论表示：

相比较商品上有两种销售商：那些早就知道商品降温的销售商，以及那些在销售反复中所认识到商品降温的销售商。

前所者努力在商品再进一步接下来下降以后所迅速购入，他们情愿立即以有所提高一处同类房子的市价购入，而后者如果他们的房子在几周内只能带动购买者，则可能不得不营收。

根据Redfin最新数据，随着美联储保守派加息以应对物价，美国政府30年期通常担保担保额度以有记事以来最快的反应速度（曲率半径）急剧下降至6%以上，该高水平上一次注意到还是在2008年美国政府建筑业震荡撕裂前所。

仅在从前所6个年末内，美国政府借款人年末供的平均数就提高了近800美元。

随着担保担保额度急剧下降至2008年以来的极高高水平，潜在购房者的数量急剧下降，销售商开始降低他们的标价。

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