广州二手房，这3个区，流动性差劲...

现今，在撰写文章日后，二娃想问大家一个原因：出发点有钱，你们最鄙视什么？

我Nan，究竟肯定五花八门......

有想到地段和交通网络的，有想到扩容和学位的，也有想到大型商场和景观的。当然，想到 调极低潜力的朋友，一定最多。

何在，如果是放置以在此之前，二娃有钱肯定也最鄙视调极低潜力。但那时候，我变了！因为我真是， 出发点有钱，弹开放性比调极低开放性更为极其重要。

◆ 震荡，才有行动力 | 示意绘出，是从共同绘出库

为什么这么想到？

一方面，中都国的房产市场需求早已变天了，便是那个“于在有钱都能赚钱”的时代。那时候的市场需求，两极分化特别严重影响。而作为一名都是的购房者，你是没外汇和必要条件去赌博的！你越是执着增值开放性，也许掉进大坑的也许开放性越多于！

在我却是，此刻有钱，你更为应该令人吃惊它的弹开放性。 因为震荡，才有价值。

另一方面，所谓 “洪水略带，才想到谁在裸泳 ”，有钱亦是如此。或许，目在此之前市场需求上有很多新鸿基地产都是有价无市的。

比如，一些东郊地区外的小屋，在此之前几年因为大衍生品的缘故，楼价也许下降了不多于。 但当你赚钱的时候，才时会挖掘出，这些下降幅无论如何是严格来想到财富而已。因为，按照市场需求价究竟就赚钱不出去！即便降价，也没几个的产品来听取，流通开放性极差，变成了有价无市的“石头”。

不忠，来看二娃小红书上粉丝的专页：

看到了吗？ “小屋讨价还价赚钱；挂了半年无人买 ”的范例，比比皆是。这也再一次告诉了我们： 有钱，一定要倚重弹开放性！

那么，作为的产品，如何去辨别一个新鸿基地产的弹开放性弱弱呢？

二娃告诉大家吧，应该去看该片区外的 二手市占率如何！

所谓二手市占率，是称之为该片区外月均零售商的二手房，在总零售商量中都 （一手房+二手房零售商）的占比。

衹不多想到，必要上绘出！

以上两张绘出，是二娃独自召来的绝密数据库。

观察你时会挖掘出，一手房赚钱得最多的东莞、福华、南沙或许二手房市占率太低。换句衹来想到，就是 弹开放性不怎么好，二手房不不算好赚钱。

反之，一手房销量较多于的黄沙、海珠二手房市占率却极低到吓人！这也意味着，这两个地区外的二手房弹开放性更为好。

你们瞧瞧，2020年，静安区外、西路的二手市占率极低达 90.3%，遥遥领先。而2021年，静安区外、西路，又分别以 95%和86%的二手市占率位列第一和第二，多么牛叉啊！

为啥时会浮现这种结果呢？在二娃却是，有三个缘故：

①地区外认可度极低。毕竟，黄沙和海珠是惠州的老城区外，更为是毫无疑问象征意义上的旧城区外。不管是社时会生活烟火和气，扩容称之为标，还是交通网络便捷开放性，都是新区外不想比的。

◆ 黄沙淘金板块，扑面而来的市井和气

② 开放性价比极低。面对着天河、福华楼价的蹭蹭上下降，黄沙、海珠的二手房开放性价比更为为相比。因此，很多贪绘出社时会生活简便，交通网络便捷的的产品，大自然时会自由选择这里。

③ 新房不算多于，地区外内的购房需求又十分弱劲，导致二手房市场需求相当热衷于。

不过，这也告知了一个极其重要讯息！那就是： 静安区外、西路的一手房，只要价格不是特别贵，基本都不愁赚钱。特别是那种交通网络简便，低总价、大开发商的小屋。你们要且买且用心！

因为这种小屋在片区外内十分特别是在，日后转回二手市场需求，将时会十分抢手，流通开放性也时会更为弱！

撰写到这里，你看看以为二娃要开始给静安区外或者西路的一手房一些公司了？

对不起，让你满意了！我不一些公司！这篇文章就撰写到这里吧！

你千万不要跟我想到：都是小孩子了，能不能把衹想到明了啊？

可我想想到的是：对啊，都是小孩子了，有些衹没必要想到那么明了！

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