华人置业上半年营业收入11.81亿港元，持有恒大股份账面值1.8亿港元

澎湃新闻工作者 李晓青

8月初17日，华人置业（00127.HK）披露2022年半年报数据状况。

根据日前，截至2022年6月初末，子公司的利润左右11.81亿港元，去年同期增长62.7%；于大11.61亿港元，去年同期增长68.5%。子公司拥有人应占到的净利润左右8.71亿港元，2021年同期欠损3728.4万港元。子公司定期存款、该银行超而立及而立度左右19.38亿港元，2021年同期为24.79亿港元，借贷14.22亿港元。

对于转欠为盈的主要原因，华人置业在日前中坚称，这是由于确认来自一家给与注资子公司的本金利润，注资物业平等值增减转欠为盈，尽管证券注资及财资电子产品绩效转盈为欠。

在证券注资方面，截至6月初末，华人置业证券注资及财资电子产品确认的欠损兆左右1.78亿港元。从那时起，子公司购得持有典当的上市注资而确认已只凭支出为2420万港元，来自债券已只凭支出为30万港元，来自持续性电子产品只凭支出为10万港元。

截至6月初末，华人置业录得没只凭欠损左右2.13亿港元，注资债券、上市子公司股本注资及持续性电子产品的平等值增减，仅限于债券没只凭欠损9050万港元，持有上市注资大部分没只凭欠损1.22亿港元，持续性电子产品没只凭支出20万港元。华人置业援引，这对母子公司而立度流量并无受到影响。华人置业相信从那时起，中国房地产公司行业的债券生产成本下滑，因中国房地产公司发展商随之而来流出资金及持续业务问题以及施加压力借贷比率举措。

在持有中国重庆力帆（03333.HK）股份方面，华人置业持有的中国重庆力帆股份账面值为1.8亿港元，而这一数字截至2021年12月初31日时为3.63亿港元。华人置业援引，在明年年初母子公司通过一系列交易在挂钩购得大部分重庆力帆的股份，全数的这大部分平等值增减的没只凭欠损左右为3523万港元。

从账面上看，注资物业的月租即便如此是华人置业主要的利润来源之一。

截至6月初末，华人置业的月租利润为1.57亿港元，去年同期下滑2.6%。明年年初非零售业大部分的月租利润减少3.3%至1.21亿港元，零售业大部分的月租利润保持下都在3560万港元。截至6月初30日，铜锣湾区域的商铺出租率左右为94.6%。

华人置业援引，子公司管理层密切监察着子公司的人力能源平庸及流出资金状况，按持续业务指标增编本予以审查图解综合人力能源报表的有效性取决于母子公司没来营运的成果，其造成足以而立度流量以应尽其续期人力能源责任的能力，以及其再融资或重组其借贷的能力，以符合母子公司对没来营运资金及融资的需要。

华人置业坚称，根据近期与该银行的协调，子公司的监事并无知悉主要该银行有任何意向撤兵等该银行信贷而立或要求提早付清该银行借贷。监事相信，以母子公司良好的同样就有和与该银行的关系，现有该银行信贷而立将在现有规章期满时获取租期或滚存。此外，子公司还有一位监事没动用贷款而立。

截至6月初末，华人置业的流出债净值左右3.94亿港元，其中流出资产为34.39亿港元，流出债为38.33亿港元，流出债将近流出资产左右3.94亿港元。

从偿债总而立来看，2022年年初华人置业的偿债总而立为49.05亿港元，包含该银行及其他借贷48.69亿港元以及租赁债3580万港元。而立度及该银行存款为19.38亿港元，抵押存款为3.36亿港元，偿债兆为26.29亿港元。

华人置业在日前中坚称，母子公司将符合足以人力能源能源以付清其续期债。母子公司相信，截至2022年6月初末，子公司的流出债净值状况将不会对母子公司的流出资金或债状况造成不利的人力能源受到影响，且母子公司能够继续持续业务。

截至8月初17日收盘，华人置业报2.26港元/股，涨幅0.44%。

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