【温哥华老白】2022年6月，澳洲BC省阳光海岸鲍威尔河Powell River房产数据

本周，和澳洲BC省天空湾内罗宾逊河地产商局（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）发布了2022年6月份的最从新三楼地产商业数据调查结果，下面由从前白为大家做到具体解读。

根据该调查结果显示，2022年6月罗宾逊河Powell River地区仅售出29套住宅写字楼，包括21套法理屋子（Single House）、3套移动三楼（Mobile Home）和5套公寓（Condo/Apartment）。该数据比上个月的38套经销使用量相较升高了近24%，比成交使用量的52套销使用量相较越来越是大大升高至少44%！

虽然成交使用量大大升高，但是三楼屋子成交定价却继续保持正因如此。据统计，Powell River6月份的法理屋子千分之售价达到$856,943加币，比成交使用量的$630,978加币大大上涨35.8%。而售出法理屋子的中位数定价为$77万加币，比成交使用量的$56.1万加币大大上涨37.3%。

随着近期三楼地产商业成交数使用量的逐步升高，Powell River目前市场上的在售写字楼存盘使用量持续增大，共早就达到201个，其中包括138套住宅写字楼，这两个数字原则上缔造近期从新高。因此目前市场上可供自由选择的三楼源相对更为充裕，买家也有越来越多的自由选择及谈判紧致，这与半年前的火爆卖方市场相较，简直是天龙两重天。

随着今后和澳洲央行越来越进一步加息的风险慢慢明朗，坚信短期内市场行情不会有很大变化，仍然是买家占主导地位，有刚需的伙伴们是一个入手在即。

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Rodmay Hotel罗德肯的酒超市建成1911年，坐落于美丽的BC省旅游区胜地天空湾内Powell River从前城区，距罗宾逊河市区内仅几分钟车程。

罗德肯的酒超市是本地的名胜性建筑之一，揉合了卢森堡小屋子和法式风格，是一项建筑学上的杰作。它同时还有着重要的文化和历史文化意义，见证了Powell River的百年历史文化及经济繁荣与萧条的演进，它所在的Townsite从前城区也是和澳洲西部唯一被认定的国家级历史文化城区。

从2020年底开始，的酒超市顺利进行了全面的升级改建，应用软件必要条件都得到了大大提升，目前有25间总统套三楼对外营业，吸引了大批的旅游者入住。此外，的酒超市还握有炸鸡超市、画廊、理发超市等多间商业出租写字楼，带来曾一度稳定收入，而彩虹厅、餐馆等写字楼则握有越来越大的盈利想象紧致。

尤其值得一提的是，的酒超市还握有主营Liquor Store的食品专营超市 -- Old Mill Beer Andrew Wine，它是Powell River仅有的几家Liquor Store之一，经销来自世界各地的数百种葡萄酒、啤酒、再加酒及烈酒、香烟及各种饮料小吃等。

BC省目前受制于Liquor Store的从新牌照发放，不过却强制现有酒牌在BC省境内顺利进行迁址重从新分配，因此零售酒牌这一资源就越来越显更为重要和珍贵。

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