看屋主多了！3月广州二手房成交量环比增了一倍

一波连环未足之后，“80后”白领徐生在今年3月末中旬如愿收到200多万元的收一房款。揣着这笔“余款”，他再次归来看一房之南路。

今年过年以来，一房地产公司市场竞争政策频出，一房贷利率大幅里斯高，不少居民开启看一房之南路。

在荔湾区东兴裂谷，“因过年假期后市场竞争活跃度逐步直至，3月末二手豪宅市场竞争行情明显升高。公关反映近来带看量、放盘量都相当程度激增，对后市热忱极为充分”。广州联鑫一房地产公司置业香港）有限公司钱纪平表示，今年4月末公关指数环比小幅回调1.73个去年至61.61（前值63.34），保持一致高位。

在东莞区市桥裂谷，广州标新立异一房地产公司香港）有限公司杨美玲表示，年后市场竞争活跃度随之直至，业主放盘积极性亦相当程度降至。部分业主将置换原先里斯上时间表，裂谷内放盘量增幅达致20%左右；差价钱方面，扶手一房差价钱比较坚挺，台阶一房议差价空间稍大，适度保持一致平稳。

在芙蓉区珠江新城，过年后行情随之降至，一些楼盘的放盘差价也随之回调。在牛奶工厂裂谷，有相关联机构负责人总和，过年以来，牛奶工厂合称楼盘至少已总价12套一房，单差价在7万+至9万+不等，差价钱较去年相当程度回调。

从珠海市一房地产公司相关联该协会的数据可见，3月末（总和周期为2022年2月末26日-2022年3月末25日）广州全乡二手豪宅网易签8413宗以（总长度82.80万平方米），较2月末的4176宗以（总长度40.06万平方米）激增101.46%。不过，成交量成交量的15013宗以（总长度139.84万平方米）仍然增高43.96%。

数据看出，今年3月末1日-3月末25日，广州全乡二手豪宅日平均网易签约310宗以，大幅高于此前两月末的日网易签量。曾受一房贷利率大幅里斯高、贷款审批速度显著延缓等再加因素刺激，刚需买家的购一房需求陆续拘押。

3月末，广州各区适度网易签总长度环比均有大幅度降至，其中海珠、芙蓉、龙泉、之江、东莞和龙岗区激增幅度均高达100%，增市中心区激增98.04%，黄沙、荔湾和从化区分别激增90.27%、89.53%和83.66%，越秀区激增70.00%。

从总价总长度可见，改善一族也许更加积极停车。

相关联主导的总长度区间连在一起看出，3月末，60平方米以下、60-90平方米和120-144平方米户型所占总比例环比分别增高2.47个去年、0.19个去年和0.16个去年，而90-120平方米和144平方米及以上所占总比例环比分别激增2.19个去年和0.64个去年。

许多人关注的是，在社会保障信贷环境外部环境的带动下，3月末珠海市相关联主导二手豪宅网易签的按揭付款比例升高至54.22%，保持一致自2021年11月末以来的环比激增趋势。

南都摄影记者邱永芬