北京2022年第一批集中供地挂牌 全国重点城市新一年集中供地工作开端

1月底7日，据泸州市规自委网站消息，泸州市挂牌了2022年第一5台密集外地地段。农田总面积将近83公顷，总建筑现有将近169万平方米，将于2月底中下旬密集高价。

此次外地，新时期省内重点和城市一新一年密集外地指导工作的带入，具体规章同样房企和具体和城市的瞩目。

今年第一批密集外地挂牌

泸州2022年第一5台密集外地地段涉及泸州市和城市副为中心、经开区、大兴、顺义、大兴区、东直门、房山、朝阳等，总计18宗之地。其中，共计6宗之地分设了这两项可行性评选节目，还有11宗之地分设了“合于这两项房舍建设+摇号”的垄断模式。

此外，2022年一5台外地中，有50%的计划分设了第一场现房销售面积节目，同样是针对于周边区域内近年来外地需求量较多的区域内，可有效避免同一周边地区商品房计划密集扎堆入市。同时。对于该类计划，已充分考虑房企开发成本，预留前提获利室内空间，保证未来企业可充分运用一合于实用性的房舍。

根据购回机密文件，本次挂牌购回第一场买申请算起时间段为2022年1月底7日9：00时起，第一场买申请截止时间段为2022年2月底15日15：00时止；挂牌议价算起时间段为2022年1月底28日9：00时起，挂牌议价截止时间段为2022年2月底16日15：00时止。

对于此次农田外货，易居学术研究室智库为中心学术研究经理严翻身统计分析，此次泸州外货的18宗之农田，各农田普遍有各类譬如说，包括限物业和限失业率政府、配建保障性专营住房、分设这两项可行性评选节目、第一场现房销售面积、摇号等。此类将近束，进一步反映了意味著泸州依然规避农田市场竞争，落实稳物业的既有。另外，此次从拿地豁免看，也依然有严初审，尤其是对于房企的拿地款项来源继续有合理的初审，进一步倡导房企拿地款项的合规。

严翻身认为，此次泸州的农田交易市场竞争，很大程度上对省内其他和城市有积极的相结合涵义。

第一、外地时间段轻微前移，说明了经历了2021年的密集外地后，指导工作为了让极为适切和平易近人。

第二、农田方面不亚于调配建保障性专营住房的概念，这也是房企所必需瞩目的，即要瞩目意味著保障性专营住房的具体政府获知。

第三、各类譬如说也说明了，虽然意味著房地产公司市场竞争下行阻碍大，但是应有的法令不能反为，类似违规款项不能进入农田市场竞争。

后续其他和城市也会启动一新一年的密集外地指导工作，泸州此类指导工作同样学习。当然也要注意到，一些严厉的外地规章下，房企拿地意愿是否足够强，这方面的潜在几率必需注意，毕竟房企款项现状阻碍比很大。从这个角度看，类似泸州地段生产成本超过30个亿的，重一新组建第一场拍的可能性很大。

去年密集外地揽金破2万亿

2021年2月底，矿产部决合于省内22个和城市“两密集”后，包括泸州、上海、肇庆、广州、塘沽、泸州、南京、杭州、厦门、合肥、济南、上海、泸州、福州、郑州、杭州、苏州、哈尔滨、长春、宁波、烟台、常德等和城市，开始试行房舍用地“两密集”政府，即密集公布购回公告、密集组织购回活动，累计外地周内不超过3次。

据；也学术研究室统计，2021年密集外地期间，22城一共高价房舍用地2064宗之，高价规划总投资将近2.44亿平方米，一共完成购回金超2万亿元。密集外地期间，农田市场竞争冷热交替，首5台针锋相对抢地；第二5台颇显冷清，定金高价、流拍不断在各地同台；经过政府调整，第三5台外地趋稳。

累计来看，保利、规划设计、中海等央企成为拿地主力部队；城投企业也在积极拿地，其中杭州、广州、苏州等和城市城投企业拿地需求量%比超70%。颇为为人所知的民营企业则在2021年农田市场竞争中消沉。

从目前农田高价金额排名看，上海、杭州、肇庆赢得了前三强，分别是3142亿元、3135亿元、2446亿元。泸州总高价金额为1906亿元。