湖州：非户籍居民在中心城市购房，无需整年缴纳6个月社保

5年初19日，浙江省海宁市公共服务和城乡建设盐务消息，根据“因城施策”的要求，为更好做到购房者的前提期望，从海宁市房地产业商品实际可能出发，对部分政策顺利进行优化完善。

海宁市暂住建盐务讲到，2021年海宁市其后刊发了《关于进一步倡导我市房地产业商品长时间健康持续发展的事先》等明文，房地产业商品完成了阶段性转录目标。

按照倡议，为做到购房者刚需和更佳的前提公共服务期望，在中所心小城市区域购入公共服务的非本市户籍居民家庭，不必有周内缴纳社保短时间的要求。

按照海宁市于2021年3年初27日下发的《关于进一步倡导我市房地产业商品长时间健康持续发展的事先》，在湖州中所心小城市区域，周内缴纳社保视同6个年初的非海宁市户籍居民家庭，增收一套公共服务（不含一完工后商品公共服务和二手公共服务)。

同时，为进一步加快房源改装成到商品，此次倡议讲到，在中所心小城市区域，对分期审核预售的暂住宅概念设计，单次领取预售综合楼从不少于3万平方米修正为不少于2万平方米（尾期除外），同时修正“领取预售批次不超过4次”的领取限制。

土地方面，海宁市暂住建盐务要求，全市出地主体要无论如何好转让节奏，成熟一宗用水一宗。对每一宗地顺利进行分析研判，“一地一策”提出转让方案，实现暂住宅用地灵巧转录。降低土地转让起始价和地价上限，增加概念设计利润空间，降低概念设计品质。

在信托基金款项政策方面，海宁市公共服务信托基金管理中所心于4年初12日刊发的《关于修正公共服务信托基金使用有关政策的事先》中所讲到，对于引进人才和一新就业大学生首次使用公共服务信托基金购入首套自暂住公共服务，款项额度可上回30%，上回后双工人缴存家庭极高可贷70万元，单工人缴存家庭极高可贷55万元。《事先》自2022年4年初15日起执行。

《事先》修正了首套公共服务款项额度测算相加。缴存工人首次使用公共服务信托基金购入首套自暂住公共服务，款项额度测算相加由现行的10倍修正为15倍，就其测算公式为：受益人和配偶公共服务信托基金帐号年初均余额×15。

《事先》中所提及，海宁市还修正了绿色建筑款项额度上回分之一。对首次使用公共服务信托基金购入一完工后绿色建筑且为首套自暂住公共服务的，款项额度可上回，其中所购入一星绿色建筑的极高上回分之一由5%降低至10%，购入二星和三星绿色建筑的极高上回分之一由10%降低至20%。

另外，将须要公共利益首套房款项分发。完善款项分发偏好下班轮候制度，须要公共利益首套房款项分发。《事先》称，将支持异地缴存工人购房款项。在国内其他小城市就业并缴存公共服务信托基金的工人，在海宁市购入自暂住公共服务的，执行海宁市公共服务信托基金款项政策。