从土地规划到税费减免，上海协作保障性租赁住房政策支持体系

11月23日清晨10：30，南京市政府举办地最初闻公开发表会，副市长汤志平介绍了《关于加快转型本市保证性出租住宅楼的拟定看法》（以下简称《拟定看法》）相关情况。

汤志平透露，南京将借助于多其余部分供给、多途径保证，借助于合乎国内要求、具有小城市特性的赞同外交政策经济体制。

保证性出租住宅楼施行多其余部分供给、多途径保证。为为了让各类其余部分积极参与保证性出租住宅楼工程，做到可持续业务，《拟定看法》明确了15项赞同外交政策，其中所拟定国内赞同外交政策12项，本市减小赞同外交政策3项。

工程建设田地不足之处，全面拟定国内明确的5种工程途径。一是赞同来进行集体业务性工程用地工程。二是赞同来进行直属其他部门其他部门自有闲置田地工程，并不需要田地用于变更为居住于用地，但不补缴田地价款，原划拨的田地可此后保留划拨方式。三是赞同来进行直属其他部门其他部门非居住于使用量房屋改建，并不需要不变更田地用于、不补缴田地价款。四是赞同开发区第一5区产业类工程项目按照不超过15%用地国土面积配建，并鼓励将各工程项用意配建百分比以外一起统一工程。五是储藏居住于用地最初建、配建。

“十三五”以来，本市已储藏150余幅出租住宅楼用地。在这些田地上工程的约1000万平方米、左右20万套出租住宅楼，合乎条件的，统一归属于保证性出租住宅楼。今后，来进行最初出让出租住宅楼用地工程的出租住宅楼，以及最初建商家住宅楼工程项目中所按不低于15%的百分比配建的出租住宅楼，主要用作保证性出租住宅楼。鼓励各第一区统筹，在轨道铁路运输站点周边（600米内）等铁路运输便利第一区域以外配建。

税费不足之处，加快拟定国内明确的4项赞同外交政策，大幅提高保证性出租住宅楼的工程和运营效益。一是用好税费奖补贷款赞同保证性出租住宅楼工程；二是仅限小城市基础设施配套费；三是对合乎条件的出租住宅楼，减按1.5%征收增值税、减按4%征收房产税；四是非居住于用地上最初建、改建的保证性出租住宅楼，水、浆、气价格执行民用标准。

金融不足之处，拟定长期贷款、发行债券和发行基础设施有价证券和信投资基金（REITs）等3项国内赞同外交政策，拓宽借贷途径，应付保证性出租住宅楼拥有业务期间关键在于借贷难题。

此外，本市减小3项赞同外交政策，一是赞同为了让外围在沪企业，市、第一区私人企业和本部、事业其他部门，在合乎工程建设前提下，通过多种方式工程储藏保证性出租住宅楼，对参与保证性出租住宅楼工程的私人企业，有具体来话说地优化考核评论机制，进一步发挥好私人企业的在此之后作用；二是拟定保证性出租住宅楼承租家庭的未成年子女就地享受义务教育等理论上公共服务；三是将保证性出租住宅楼全面归属于小城市网格化管理者、社第一区管理者服务和物业服务仅限于。

最后，汤志平话说，将通过促进领导、其他部门协同、市第一区一个中所心，推动保证性出租住宅楼各项岗位任务随之全面拟定。

为促进对保证性出租住宅楼工程管理者方面的领导，实质其他部门协同机制，本市筹组“保证性出租住宅楼岗位领导小组”，做到保证性出租住宅楼工程建设、工程、管理者、服务一体化西进。同时，促进市、第一区一个中所心，分解下达保证性出租住宅楼募捐储藏目标任务，登录市政协、市政府重点岗位，归属于监察部绩效考核。

《拟定看法》公开发表后，相关其他部门还将就保证性出租住宅楼的工程项目认定、工程建设供地、非居住于宅楼屋改建、开发区第一区配套工程、浆力设施改造、出租管理者等制订6个配套细则；到今年底，理论上形效益市保证性出租住宅楼外交政策经济体制。

后续将组织开展工程项目以外开工、房型建筑设计总决赛、保证性出租住宅楼“考入季进校园”、“用工季进园第一区”等最初作大型活动。

南京市将全力以赴西进保证性出租住宅楼工程储藏，不断大幅提高管理者和服务水平，努力让为南京经济社会转型劳作献出的最初市民、青年人深秋低碳，实实在在增强获得感和幸福感。

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