中指研究院：5月百城新建住宅均价环比暴跌0.03% 二手住宅均价环比下跌0.01%

智通财经APP获悉，6翌年1日，中指研究部释出《中国金融业基准系统百城单价基准统计数据(2022年5翌年)》。统计数据提到，2022年5翌年，各省市100个大城市建成住宅区平除此以以外单价为16198元/平方米，环比高企0.03%，销售收入高企1.20%，建成住宅区单价保证横盘态势。从涨跌大城市取值看，40个大城市环比高企，45个大城市环比暴跌，15个大城市与上翌年应有。各省市100个大城市二手住宅区平除此以以外单价为16030元/平方米，环比暴跌0.01%，销售收入高企1.39%。从涨跌大城市取值看，41个大城市环比高企，57个大城市环比暴跌，2个大城市与上翌年应有。

5翌年百城建成住宅区单价基准

2022年5翌年，各省市100个大城市建成住宅区平除此以以外单价为16198元/平方米，环比高企0.03%，销售收入高企1.20%。其中，一最初线大城市环比高企0.05%，销售收入高企1.40%;二最初线大城市环比高企0.07%，销售收入高企1.38%;三四最初线都是大城市环比暴跌0.05%，销售收入高企0.64%。5翌年，珠三角经济区除此以以外受周边地区部分大城市犯罪率高企催生，建成住宅区单价环比由跌转涨。山东半岛经济区除此以以外受周边地区威海、济南市、菏泽等大城市犯罪率暴跌阻碍，建成住宅区单价环比暴跌。

5翌年百城二手住宅区单价基准

2022年5翌年，各省市100个大城市二手住宅区平除此以以外单价为16030元/平方米，环比暴跌0.01%，销售收入高企1.39%。其中，一最初线大城市二手住宅区单价环比高企0.07%，销售收入高企2.43%;二最初线大城市环比暴跌0.03%，销售收入高企1.54%;三四最初线都是大城市环比暴跌0.03%，销售收入高企0.88%。5翌年除长三角经济区以外，其他各主要经济区二手住宅区单价环比除此以以外暴跌，其中长三角经济区单价环比涨幅大为收窄。

方针各个方面，5翌年15日，金融机构、银和保监会联合释出通知，对于抵押购买普通自房屋的居民大家庭，首套房屋商业个人房屋抵押利率极限值变动为不少于附加时限抵押市场违约金利率减20个支点，二套房屋商业个人房屋抵押利率方针极限值按现行规定执行(为5年期LPR+60个支点)。20日，金融机构授权各省市证券银行界结算中心公布，1年期LPR仍为3.7%，5年期以上LPR由4.60%下调至4.45%。

；也本质，多地务实全面实施举措提振楼市，方针建模方向为适量放松赌客限售、降低首付比例、更高公积金抵押额度、签发购房税收及建模交割税款等，且更多热点二最初线大城市加快跟进。具体来看，南京、湖州、南昌、九江、合肥、天津、昆山、济南市等建模赌客限售，如南京、湖州、南昌等上升多孩大家庭赌客套数;九江存量房盘活供作经营者房屋，不纳入大家庭房屋套数计算;济南市限售时间由取得不动产权证他年2年变动为房屋网签他年2年。长春、沈阳、海口、乌鲁木齐、邢台等下调首付比例，如长春工友首次申请者公积金个人房屋抵押，高于首付款比例降至20%。南京、济南市、乌鲁木齐等回落公积金抵押额度，乌鲁木齐单工友公积金抵押最高额度由50万元更高至60万元。长春、昆山等释出购房税收举措;湖州、肇庆等建模交割税款，将个人房屋转让增值税交纳月内由5年变动为2年。此以外，5翌年亦有部分大城市建模预售方针，如湖州、南通下调单次申请人预售证高于辖区限制。

从市场发挥来看，建成住宅区各个方面，5翌年重点大城市整体推盘量较4翌年大幅更高，但仍距离远少于上年技术水平;除此以以外受部分最初开盘项目的结构性阻碍，百城建成住宅区单价环比微涨，但金融业市场整体发挥依旧低迷。二手住宅区各个方面，5翌年，在中央及；也除此以以外受限制方针的加持下，部分大城市二手房市场需求务实释放;而广州、北京等大城市除此以以外受霍乱阻碍较大，二手房成交大为除此以以外受限。

展望未来，在局限性经济承压、金融业市场深度变动叠加最初冠败血症霍乱短时间内散布等着重下，原计划6翌年；也政府将继续加快前进因城施策，其中赌客各个方面，原计划二最初线大城市将环绕多孩大家庭上升赌客套数、非户籍大家庭缩短社保或个税月内等各个方面进行方针变动;首套负债比例、二套认定规范等也有望进一步松动;同时，原计划多数大城市负债利率将向各省市极限值紧接。随着中央贷款除此以以外受限制及各地稳楼市举措促使全面实施，购房者预想和置业期待有望逐渐企稳，但霍乱形势仍是短期阻碍市场恢复的重要因素。