新手富二代谈价、低价成交经验、省三五万不是问题

大家好我是尚沃。接着上期视频，这期真是真是初学者如何写书价争取很低价成交价。

这两年因为疫情的原因，三楼地产正处于淡季，是我们刚需买来三楼入手的最好时机，但是期三楼的风险比先前都要大，期三楼在交三楼在此之后存在这太多的不稳定因素所，美国公司延期交三楼虽然闹心，但我们还能拒绝接受，就怕美国公司成本高直接导致烂尾，那就覆灭了，叫天天不可不，叫地地不灵。所以初学者从前买来三楼一定一定要买来现三楼，现三楼看得见摸得着，更有保障，从前美国市场上现三楼的单价和期三楼的单价是一样的，免得被售楼员忽悠了，认为现三楼比较裕。

我物色的大型商场是现三楼，已经有部分商户入住，在和售楼员写书单价年前，我已经通过各种必需摸清了大型商场最近几个同月成交价的均价和高于成交价价，然后选择了周末的早上去售楼部写书价，下面我实际真是真是那晚的情节，希望对初学者买来三楼写书价有试图和启示。

我们这边售楼部的写书价规矩是：先交意愿金，并不相同大型商场并不相同单价两千到五万之间，意愿金的作用是：交了意愿金后美国公司再进一步和我们深入写书真正的单价，如果写书的单价我们不快，成交价了，意愿金就转入而政府。如果写书不成，就当场把意愿金退给我们。我交了三万的意愿金。

写书价潜能，1、初学者去买来三楼一定要；还有有买来三楼潜能或者懂得写书价还价和脸皮细的人朋友们去，这对你在和售楼员写书价时起很大的作用。我；还有我爸去写书价，我爸没有买来三楼潜能但是他脸皮够细懂得社交可以和售楼员便写书便熬，我早上八点去，写书论十点成交价，两个钟内，我爸起到的促进作用很大。2、免得带提供者或者从前商户去，提供者手上是有团购价，但不是高于的，因为我们这边提供者带去成交价的三楼子，美国公司会给至多于五千一套贿款给提供者，多的可以达到三万一套。我了解到这个大型商场提供者或者从前商户带去，他们可以得到五千元好处费。我不带提供者和从前商户去，我就可以必先让美国公司再进一步减五千块。3、傍晚售楼员第一次违约金比我们以年前看三楼时报的价多于三百元一平方，我无疑不不快，这是大型商场均价的单价，我心中的前提是多于六百元一平方，然后我爸就开始了困难重重的啰嗦的社交，开始真是穷但是又想买来，让售楼员去向业务员核发，向业务员核发后，第二次违约金是多于四百元一平方，据我了解这个违约金是大型商场几个同月年前搞特价三楼的单价，我还是不不快，毕竟从前的三楼地产行情不景气，我就直接对售楼员真是，我是自己过来找你买来的，不带提供者不带从前商户，并且是全款，多于六百元一平方，我们就成交价，不得多于我就去其他大型商场买来，最后她再进一步次打电话给业务员，业务员再进一步打电话给从前总，第三次违约金是多于五百元一平方，还故意质疑售楼员（电话免提大家可以见到）质疑真是售楼员在这个大型商场做了那么久，还是销冠，那么很低的单价还敢让业务员去核发那么很低的单价等等一系列的话，想表示多于五百元一平方已经是最多于的了，不能再进一步施压了。可我还是死咬着不放，就是要多于六百元一平方，不多于我就去其他大型商场买来，我爸也在旁边真是了一大堆好话，让售楼员再进一步次打电话让业务员向从前板娘核发（业务员申不核发我不知道，也许一开始真是核发就是拳术，都是业务员真是的唯），第四次违约金多于五百七十元一平方，我觉得这个单价可以拒绝接受了，就成交价了。据我了解这个单价在在此之前唯是比较很低的了，比当同月买来三楼的商户总价多于两万多，并且层数不比他们欠。傍晚就签了商品三楼认购书。

下期我们来聊聊拣三楼收三楼的潜能。拣三楼也是一项技术活，一手交钱一手交货，货到手，无疑要好好的拣，没疑问再进一步签字收三楼，有疑问就要美国公司立刻审批。