合肥2022首批供地：龙湖竞品质+摇号荣获蜀山宅地 伟星落子庐阳

观点网讯：3同月22日，合肥市2022年首批集中供地商品住宅区廉价工程建设方案投报，共涉及15宗派地段，分别为滨湖大学城5宗派、经开区3宗派、瑶海区1宗派、蜀山区3宗派、包河区2宗派和庐阳区1宗派。

合肥市2022年首批集中供地于3同月17日开拍，17宗派涉宅地段中有15宗派达竣工验收市价带入竞效益阶段，总高价金额149.78亿元；保利、伴立国分别以溢价率7.77%、11.49%拿下瑶海区04号和庐阳区03号地段。

据观点新媒体了解，蜀山区SS202205号地段，再次由龙湖通过竞效益+摇号竞得，高价市价比905万/亩，总价值9.84亿元，住宅区楼面价7541.66元/平方米，溢价率14.55%。

该地段位于蜀山区佛岭寨四路以北、三乘兴福寺四路东端，用地辖区为108.76亩，规划为居住空地，容积率≤1.8；起始价居住790万/亩，商品住宅区（毛坯）高达备案市价15114元/平方米。

另外，庐阳区LY202202号地段有5家房企参与竞效益，再次由伟星通过竞效益+摇号竞得，高价市价比1645万/亩，总价值6.81亿元，住宅区楼面价8812.5元/平方米，溢价率14.63%。

该地段总辖区49.04亩，仅限于居住融合商务设施空地（商业活动建面≥20%），容积率≤2.8，配建租赁职工宿舍%是5%，住宅区毛坯限价18897元/平方米；起始价为5.98亿元，楼面价6535.41元/平方米。

经开区JK202204号地段，最终由尚泽通过竞效益+摇号竞得，高价市价比1505万/亩，总价值5.90亿元，住宅区楼面价11287.5元/平方米，溢价率14.86%。

该地段辖区75.05亩，涵盖地段融合、商业活动商务国际金融，其中地段融合34.96亩（地段比2：8）、商业活动商务国际金融40.09亩，容积率地段融合≤2.0；商业活动商务国际金融≤4.0，商品住宅区（毛坯）高达备案市价21072元/平方米。